Việc sở hữu một ngôi nhà 1 tầng với 3 phòng ngủ, không chỉ về mặt hình thức bên ngoài mà còn về công năng bên trong, luôn là ước mơ của nhiều gia đình. Để thực hiện điều này, gia chủ cần chuẩn bị kỹ lưỡng và cần có đủ kiến thức về mẫu nhà này. Hơn nữa, yếu tố chi phí luôn là một trong những vấn đề quan trọng nhất. Hãy cùng Smartcons tìm hiểu thêm về cách tính chi phí xây dựng ngôi nhà 1 tầng với 3 phòng ngủ để có cái nhìn tổng quan hơn. Mời bạn tiếp tục đọc để biết thêm chi tiết!
Yếu tố ảnh hưởng chi phí xây mẫu nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ cho nhà đông người
Điều kiện thi công
Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí xây dựng phần thô là điều kiện thi công. Nhà có diện tích quá nhỏ, diện tích đất dưới 30m2, tổng diện tích xây dựng dưới 200m2 và hẻm nhỏ hơn 4m được coi là điều kiện thi công bất lợi.
Vì nhà có diện tích quá nhỏ, khi chia đơn giá theo m2, nhà thầu buộc phải đẩy đơn giá cao hơn để đảm bảo đủ chi phí xây dựng. Ví dụ, nếu bạn xây một căn nhà có giá trị 600 triệu đồng, trong đó cầu thang chiếm 50 triệu đồng, và bạn xây một căn nhà có giá trị 1,5 tỷ đồng, trong đó cầu thang cũng chiếm 50 triệu đồng, thì chắc chắn nhà nhỏ sẽ có đơn giá theo m2 cao hơn.
Tương tự, xây và thiết kế ngôi nhà ống 1 tầng có kích thước 5x14m trong một hẻm nhỏ gây ra nhiều khó khăn trong việc thi công, bao gồm việc đóng cọc, đổ bê tông tươi, và vận chuyển vật tư cũng như thiết bị đến công trình. Do thiếu không gian để lưu trữ vật tư gần công trình, việc vận chuyển cần phải tiêu tốn nhiều sức lực của công nhân, dẫn đến tăng chi phí nhân công.
Địa điểm xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ 300 triệu?
Tùy thuộc vào khu vực xây dựng, chi phí xây dựng ngôi nhà ống 1 tầng với 3 phòng ngủ có thể biến đổi. Thông thường, ở các thành phố lớn như TP.HCM hoặc Hà Nội, giá cả có thể cao hơn, một phần là do các nhà thầu cung cấp dịch vụ xây dựng ngôi nhà ống 1 tầng 5x20m với 3 phòng ngủ theo hình thức trọn gói. Tuy nhiên, ở các vùng quê, giá có thể thấp hơn, nhưng đa số chủ nhà sẽ phải tự thuê lao động, mua vật tư và tự quản lý nhiều vấn đề khác.
Nếu xây nhà ở thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội, đơn giá sẽ cao hơn, một phần là do nhà thầu cung cấp các dịch vụ xây nhà trọn gói
Ngay trong cùng một thành phố, giá xây dựng có thể khác nhau tùy thuộc vào khu vực, quận, hay huyện. Ví dụ, ở TP.HCM, các quận như Quận 1, Quận 3 và Quận 5 thường có chi phí vật tư cao hơn so với các khu vực ngoại ô. Điều này có liên quan đến các quy định và giới hạn về vận chuyển vật tư, cũng như các yếu tố khác thay đổi theo từng địa phương, dẫn đến sự chênh lệch đáng kể trong giá xây nhà.
Hạng mục công việc trong xây thô và hoàn thiện ảnh hưởng chi phí xây nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ
Các dự án xây dựng thường không giống nhau, và chi phí có thể thay đổi tùy thuộc vào sự khác biệt trong thiết kế và yêu cầu của chủ nhà. Ví dụ, trong quá trình xây dựng bản thô, có ngôi nhà có bê tông sàn trệt, trong khi ngôi nhà khác không có. Có ngôi nhà sử dụng tường có độ dày 100mm, trong khi ngôi nhà khác sử dụng tường có độ dày 200mm. Có ngôi nhà có cầu thang theo kiểu zigzag, trong khi ngôi nhà khác có cầu thang bản. Tương tự, trong quá trình hoàn thiện, có ngôi nhà sử dụng gạch để lát sàn và mái, trong khi ngôi nhà khác có sàn và mái được lát với kính vệ sinh hoặc ốp gạch và đá trang trí mặt tiền. Sự đa dạng trong nhu cầu của chủ nhà dẫn đến sự khác biệt trong chi phí giữa các dự án có diện tích và quy mô tương tự.
Trong khi hoàn thiện, có nhà ốp lát gạch sàn mái, lại có nhà thích làm vách kính vệ sinh, ốp gạch, ốp đá trang trí mặt tiền,…
Chủng loại vật tư hoàn thiện
Đây là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng và thiết kế ngôi nhà ống. Trong thị trường vật liệu xây dựng hiện nay, có sự đa dạng về mẫu mã và loại vật liệu. Đặc tính và chất lượng khác nhau dẫn đến sự biến đổi về giá cả của vật liệu. Do đó, chỉ cần thay đổi loại vật liệu so với thiết kế ban đầu, chi phí xây dựng có thể tăng lên một cách đáng kể.
Tóm lại: Chi phí xây nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ bao nhiêu tiền?
Chắc chắn, yếu tố chi phí và khía cạnh tài chính luôn là một phần quan trọng trong quá trình xây dựng ngôi nhà. Dù cho việc cân đối chi phí xây nhà có thể theo sự khả năng tài chính của gia chủ, nhưng vấn đề này luôn được coi là một khía cạnh nhạy cảm.
Nếu bạn đã quyết định chọn một mẫu nhà 1 tầng, điều này đồng nghĩa với việc bạn sẽ sở hữu một ngôi nhà độc đáo, hiện đại và đầy sáng tạo. Để được tư vấn chi tiết hơn và nhận thông tin báo giá về chi phí xây dựng cho dự án của bạn, vui lòng liên hệ qua số hotline dưới đây.
